Quelques mots…
Un mandat exclusif est un contrat liant un vendeur et une agence unique pour la vente de son bien. Le propriétaire s’engage à ne vendre son bien que par l’intermédiaire de cette agence, sans avoir la possibilité de traiter directement avec un acquéreur, ou même une autre agence.
Un mandat exclusif est un gage de qualité, il offre au vendeur une protection de ses intérêts par une agence qui mettra tout en oeuvre pour réaliser la vente de ce bien en priorité. De plus, avec ce nouveau mandat rémunéré, l’agence sera investie plus que jamais pour réussir sa mission et vendre votre bien.
Si notre mandat, réalisé par notaires et avocats, reprend toutes les clauses d’un mandat exclusif classique, il est complété par 2 nouveautés principales inédites. Une durée flexible: Vous pouvez choisir la durée de ce mandat : 1 mois 1/2, 3 mois ou 6 mois. Le montant de la prime est fixé en fonction de la durée du mandat et de votre prix de vente. Vous êtes Rémunéré: L’exclusivité du mandat est rémunérée, ainsi vous percevrez le versement d’une prime par l’agence immobilière. Sans reconduction : Ce contrat n’est pas reconductible automatiquement. Il s’arrête à la fin de la durée prévue.
La prime pour l’exclusivité est calculée sur le montant de votre bien et la potentiel commission touchée par l’agence (4,9% est la moyenne nationale). En effet, un travail de fond a été réalisé afin de s’assurer d’avoir des montants satisfaisants, pour l’ensemble des parties et un accord gagnant gagnant.
Cette prime est à déclarer dans la case BIC ( bénéfices industriels et commerciaux ) de votre feuille d’impots.
Il s’agit d’un mandat ferme.
En France, dans certains secteur ruraux, il est préférable de souscrire un mandat long terme car les acquéreurs se font plus rares. A l’inverse, dans ce qu’on appelle des marchés tendus, un bien peut se vendre plus rapidement qu’à l’accoutumé car l’offre est inférieur à la demande. Nous vous conseillons donc de comprendre dans quel marché vous vous situez avant de sectionner la durée.
Votre prix net vendeur est respecté, l’agence ajoute sa commission en plus de votre prix. (la moyenne des commissions en france est de 4,9%). Vous avez la liberté de discuter avec votre agent de ses honoraires.
Celle-ci ressemble à une annonce classique fournie de photos et textes et sera diffusée sur notre market place, réservée aux agences.
